有希望了！珠海3家银行房贷利率降了！
刚步入“银十”，房地产市场就有风吹草动！
10月1日，权威媒体《证券时报》旗下的公众号@券商中国，发布了关于“多地房贷利率下调”的文章，文内提及广佛等地的部分国有大行和股份银行，已下调房贷利率。
消息一出，迅速蔓延至湾区其他城市，房姐也发现了有珠海粉丝在群内对此进行讨论，难道珠海各大银行利率也要跟着降了？
| 粉丝群内讨论截图
假后“搬砖”的第二天，房姐致电了珠海14家银行了解情况，大部分银行均表示：暂时没收到利率下调的通知。
不过，也有3家银行下调了基点数，分别是广发银行、兴业银行、建设银行，但3家银行表示，也并未收到利率下调通知，只是银行自身调整。
大部分银行利率维稳，有3银行利率下调了
可以见到，在新一轮的14家主流银行利率调查中，大部分银行是维持不变的，首套房利率基本维持在6%的水平。
| 银行 | 9月首套 | 10月首套 | 环比 |
| 广发银行 | 5.95% | 5.85% | 10BP↓ |
| 兴业银行 | 6.1% | 6.0% | 10BP↓ |
| 光大银行 | 暂停接单 | 暂停接单 | / |
| 农业银行 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 建设银行 | 6.15% | 6.05% | 10BP↓ |
| 中国银行 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 工商银行 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 招商银行 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 民生银行 | 5.8% | 5.8% | 持平 |
厦门国际 | 暂停接单 | 暂停接单 | / |
| 农商银行 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 交通银行 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 邮政储蓄 | 6.0% LPR+135BP | 6.0% LPR+135BP | 持平 |
| 平安银行 | 5.8% | 5.8% LPR+115BP | 持平 |
但是，也可以发现，其中有三家银行利率是有所下降的，分别是广发银行、兴业银行、建设银行，均下调了10个BP。
其中广发银行目前首套房利率最低可以做到5.7%，最高利率上浮到6%，个贷经理就表示，利率的高低，要视乎个人资质的优劣。
而下调基点后的建设银行，首套房利率还是14家银行中最高的，为6.05%。
光大银行、厦门国际银行仍处于暂停接单的状态。
在房姐调查过程中，四大行之一银行的个贷经理说道，其实首套房利率有下降迹象的，主要集中在像广州、佛山等利率较高的城市，像珠海利率相对来说不算特别高，所以还未有集体下调的现象。
同时，楼市调控倡导“一城一策”，其他城市房贷利率下降，不代表珠海就会“跟风”，还需看具体楼市情况。
放款时间有变化，最快1-2个月可放款
房姐将9、10月各大银行放款时间做了一个对比，得出结论是：10月中，有2银行放款速度减慢了，有1银行放款速度加快了。
| 银行 | 9月放款时间 | 10月放款时间 |
| 广发银行 | 不确定 | 不确定 |
| 兴业银行 | 预计要半年 | 不确定 |
| 光大银行 | 暂缓接单 | 暂缓接单 |
| 农业银行 | 4-6个月 | 6个月以上 |
| 建设银行 | 3-6个月 | 3-6个月 |
| 中国银行 | 不确定 | 不确定 |
| 工商银行 | 不确定 | 大概1-2个月 |
| 招商银行 | 1-2个月 | 1-2个月 |
| 民生银行 | 不确定 | 不确定 |
| 厦门国际银行 | 暂缓接单 | 暂缓接单 |
| 农商银行 | 6个月及以上 | 6个月及以上 |
| 交通银行 | 2-4个月 | 2-5个月 |
| 邮政银行 | 不确定 | 不确定 |
| 平安银行 | 3-6个月 | 6个月左右 |
其中农业银行放款周期由原先的4-6个月，变成了6个月以上；
交通银行由原先的2-4个月，变为2-5个月，平安银行由最快3个月可放款，到现时的6个月左右才能放款。
而放款变快的银行是工商银行，由原来的不确定放款时间，变成了，达到放款标准，1-2个月时间就能放款。
综合来看，现时珠海大部分银行放款速度还是比较缓慢的，最主要原因还是：额度太紧张了。
利率趋稳，入市新盘增多，正处买房市场
看到这里，可以基本确定，珠海短期内，各大银行房贷利率下调的可能性不大，但房贷利率渐趋平稳，也是不争的事实。
另外接近年底，房企促销活动越发增多，蠢蠢欲动入市的新盘也是满目琳琅，首开盘价格是相对优惠的，正值买方市场，有置业需求的小伙伴，可以多多留意。
据房姐不完全统计，珠海第四季度预计会迎来47个纯新盘开卖或开放销售中心，户型产品较多元化，最小面积有59㎡两房，最大面积有350㎡四房。
从地理位置分布来看，斗门新盘最多，共有18个，其次到市区11个，金湾10个，高新区也紧接其后，共有8个。
最后，各位购房看官且看且珍惜，如果有能力的置业者，不妨考虑多给首付款，缩短贷款周期的方法，避免更多利息的产生，毕竟“钱不是大风刮来的”。
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